除了尋找合適的地產代理行外,篩選經紀亦不容忽視。如果經紀因應租屋人士的要求落力跟進,而且不斷提供額外的放盤資訊,如一些即將完成租約或即將新放租的隱藏租盤,代表該經紀重視這單租務交易,找到筍盤的機會自然增加。
英國房東重視租客的信用,他們一般會要求租客出示僱主證明或前房東證明,以了解租客的背景。亦有可能會查證租客的信貸報告,以了解他的信貸情況。不過,移民人士在英國本地沒有任何信貸紀錄。為了增加房東信心,出發移民前,應先申請個人信貸報告,讓房東參考。
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網上睇樓能幫助你更快捷地了解市面上的租盤,然而租盤的照片和影片可能和現實不符,因此需要親身睇樓,也可尋找有睇樓經驗的親戚朋友陪同。睇樓時也可留意屋苑的保安系統、電梯數目和單位座向,以及租住單位的鄰居。
交通:打工一族在租屋時需要預估自己可能工作的地點,考慮每日所需的交通時間
當租客跟業主談妥後,便要簽署租約。一般而言,租約主要包括出租單位的說明、租住期限、租金、保險、保養及修葺、維修責任、一般責任等等。業主與租客先簽臨時租約,再在某段日子後簽正式租約,有時雙方索性簽正式租約,不會先簽臨租約。
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信息欄除了留下必要的姓名,聯絡電話和電郵,亦可以留下你可以看房的時段,例如是星期一至五的上下午黃昏等等。你亦可以提供你的預計入住時間和人數。同一時間亦可多找幾個租盤增加租屋機會,順便了解一下不同的社區。在英國,代理是不准許向租客收取看房費用的,請務必留意。
詳細的租盤資訊: 每個租盤都有詳細的資訊,包括實用面積、租金價錢、配套設施等,讓租客可以全面了解租盤情況。
租客可自行搜羅心水樓盤,或交托安家服務團隊為您尋找合適物業。初到英國想搵心儀租盤,可以比較交通、租金、治安、社區、校網等因素,選出適合自己地區再物色區內租盤。
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